4차 국가철도망 16개 노선 확정, 국가철도망 수도권 수혜지역(국가철도망 정부 자료 pdf첨부)

올해부터 2030년까지 10년 동안 국가철도망에 대한 투자계획인 '4차 국가철도망'이 확정되었다. 16개의 노선을 확정 지었는데, 국가의 세부 정책 사항과 16개의 노선에 대한 자세한 정보는 해당 첨부파일을 확인하면 알 수 있다. 

4차 국가철도망 노선 세부내용.pdf

2.06MB

 

 

 

이번에 진행되는 4차 국가철도망으로 인해 전국에는 44개의 신규노선과 수도권에는 21개의 신규 노선이 확정되었는데, 이들 노선 중에서 수도권 주요노선과 수혜지역을 알아보자.

 

[ 4차 국가철도망 수도권 노선과 수혜지역 ]

 

1. GTX-D노선 : 더 핫해지는 '용산'

GTX-D노선

애초에 GTX-D노선은 김포 장기~부천종합운동장을 연결하는 노선으로 '김부선'이라고 불리며, 해당 지역 주민들의 강한 반발이 있었다. GTX-D 노선이 강남까지 연결이 필요하다는 내용이었는데, 결국 원래 계획대로 부천 종합운동장까지만 연결하기로 결정되었다. 대신 GTX-B 노선이 이용하고 있는 부천 종합운동장에서 용산까지 구간을 같이 이용할 수 있게 하여 김포 장기~ 부천 종합운동장~신도림~여의도~용산 이렇게 환승 없이 한 번에 갈 수 있도록 한다는 계획을 발표했다. 물론 강남까지 연결이 안 되긴 했지만, 그래도 용산까지 연결이 되어 용산이 더 중요한 거점으로 떠오르게 되었다.

 

 

 

2. 오금- 하남시청 연결 : 교산신도시

오금역 8호선 연장 라인

오금역에서 3호선이 연장되어 교산 신도시를 지나서 하남시청역(5호선,3호선연장 예정)까지 연결된다. 물론 하남시청역이 더블역세권이 되어 교통이 더 편리해지게 되었지만, 교산신도시 청약당첨 예정자들이 가장 수혜자일 것으로 예상된다. 교산신도시 청약은 올해 예정되어 있으며, 하남 거주자들에게 우선권이 있긴 하지만, 만약 청약이 된다면, 시세보다 저렴한 가격에 분양을 받을 수 있을 뿐만 아니라 3호선 연장 개통 시의 혜택까지 누릴 수 있는 것이다.

 

 

 

3. 위례-삼동 연결 : 개발이 기대되는 '삼동'

위례삼동선 노선

삼동은 경강선이 지나가는데 판교에서 성남을 지나 삼동, 경기도 광주를 거쳐 강원도로 가는 노선이다. 삼동역이 위례와 연결되게 되면 잠실을 통해 강남 접근성이 높아지게 된다. 기존에는 판교 접근성만 좋았다면 위례 삼동선을 통해서 강남 교통로까지 확보되니 앞으로 삼동이 더 발전할 것으로 예상된다.

 

 

 

4. 남양주 교통의 별이 된  '별내역' (경춘선, 8호선, GTX-B 트리플 역세권)과 '별내 별가람 역'

별내역이 남양주 교통의 중심인데 3가지 노선이 지나가는 트리플 역세권이 될 예정이다.

현재 춘천까지 갈 수 있는 경춘선이 별내역을 지나가고 있고, 별내역과 8호선 암사역을 잇는 '별내선'이 공사중이다.

별내역과 암사역 연결 노선

그리고 송도에서 출발하는 GTX-B노선이 별내역을 통과할 예정이다.

별내역과 별내별가람역 연결

 

이미 경춘선이 지나가고, GTX-B노선이 예정된 별내역과 4호선 연장 공사 중인 별내 별가람 역과의 연결계획을 발표한 것이다. 별내역 지역 주민들은 별내별가람역에서 4호선까지 이용할 수 있게 되고, 별내별가람역 주민들 또한 강남으로 진입하기 쉽게 되었다. 그래서 남양주에서는 '별내역'과 '별내 별가람 역'지역이 최대 수혜지역이 될 것이다.

 

 

 

5. 오산-기흥 분당선 : 강남 접근이 쉬워진 오산

오선-동탄 분당선 연장

기흥~동탄~오산을 잇는 분당선 연장이 이번 신규사업으로 채택되었는데, 동탄은 현재 2016년에 개통된 SRT 노선이 있으며, 안양 인덕원에서 동탄까지 연결하는 복선 전철도 2026년에 개통 예정이다. 또한 동탄은 수원 망포역~동탄역~오산역 노선과 병점역~동탄역 노선 2개의 구간에 도로 위에 레일을 주행하는 트램사업을 진행 중이다. 동탄은 오래전부터 이러한 이슈들로 이미 시세가 많이 높아졌는데 이번 분당선 연장 계획으로 오산이 이러한 동탄의 장점을 모두 이용할 수 있게 되었다.

 

 

 

6. 위례-삼동 노선

인천 서구와 고양 일산서구 연결 : 환승역은 '킨텍스역'

위례-삼동 노선

인천서구와 고양 일산 서구가 연결될 예정인데, 해당 노선의 환승지점은 '킨텍스'역이다. 일산, 마두, 대화 지역 등의 주민들이 킨텍스 역을 통해서 서울 진입이 더 쉬워지기 때문에 킨텍스 역 근처 지역이 최대 수혜지가 될 것이다.

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만약 수도권에 주택마련계획이 있다면 이번에 발표한 4차 국가철도망 사업을 참고해서 지역을 선정하여 투자하면 좋은 기회가 될 수 있을 것이다.