주택임대사업자들은 보유하고 있는 사업장 현황에 대해서 매년 연초에 신고를 해야 한다. 요즘은 매달 부동산법이 바뀌고 있어서 본인이 신고대상인지 아닌지 확인이 항상 필요하며, 쉽게 할 수 있기 때문에 그냥 신고를 해두는 것이 5월 종합소득세 신고까지 고려하면 편하다. 주택임대사업자 사업장 현황신고를 하는 방법은 관련 서류를 작성하여 국세청에 팩스를 보내면 된다.
[주택임대사업자 사업장 현황 신고 작성하는 방법]
첨부된 3가지 파일을 작성해서 본인의 관할지역 국세청 팩스로 보내면 된다.
해당 서류의 작성방법은 사업장 현황 신고서의 경우 과세기간을 1년 단위로 작성한다음, 이름과 사업자등록번호, 주민등록번호를 기재해준다. 사업장 소재지는 현재 내가 살고 있는 곳의 주소를 적어주면 된다. (임대하는 건물 주소 아님) 연락처도 기재해준 다음, 업태는 주택임대사업자라면 부동산업 종목은 주택임대법 업종코드는 701102를 적어준다.
<주택임대법 업종코드>
701101 고가주택임대
701102 일반주택임대
701103 장기임대공동주택
701104 장기임대 다가구주택
701301 주거용 건물 임대업
주택임대사업자 수입금액 검토표의 경우, 월세 여부를 체크하고 임대물건에 대한 주소와 주택의 종류, 취득일자, 임차인의 이름과 주민등록번호를 기재해준다. 임대기간과 전세의 경우 보증금만 작성 한 뒤 월세 부분은 0원이라고 쓰고, 월세라면 월세금액도 기재해준다. 만약 월세가 한 달에 60만 원이라면 [월세] 부분에는 60만 원, [월세 수입금액]에는 60만 원 X12개월 = 720만 원을 기재해준다.
주택임대사업자 사업장 현황 간편 신고는 전년과 수입금액과 임대현황이 같을 경우 간편하게 신고하는 양식인데, 이름과 주민등록번호, 임대료 수입금액, 하단에 서명과 사인을 해주면 된다.
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